Jak odnowić ściany i sufity zalane wodą?

Woda jest jednym z większych zagrożeń, jeżeli chodzi o obiekty budowlane wszelkiego typu. Jej niekontrolowane pojawienie się w następstwie uszkodzenia dachu i powstania większego lub mniejszego przecieku, a także awaria hydrauliczna związana z pęknięciem rur instalacji wodno-kanalizacyjnej albo centralnego ogrzewania czy wreszcie podciąganie wody w wyniku uszkodzenia izolacji fundamentów oznacza dla właściciela lub zarządcy obiektu spore kłopoty. Wynikają one nie tylko z konieczności starannego osuszenia zawilgoconych elementów czy walki z mogącym wystąpić grzybem, ale również bezwzględnie potrzebnego remontu po zalaniu. Zarówno skala prac, jak i związane z nim koszty oraz zastosowana technologia jest w dużej mierze uzależniona od rozmiarów zniszczeń, a także typu materiałów, które uległy uszkodzeniu. Przekonajmy się, dlaczego woda jest tak niebezpieczna i sprawdźmy, jak radzić sobie z usuwaniem jej śladów.

Jakie zniszczenia może powodować woda?

Zalanie elementów budynku przez wodę może oznaczać zarówno uszkodzenie ich wewnętrznej struktury, jak i pozostawić dobrze widoczne ślady na powierzchni. Woda dostająca się do porowatych materiałów, z których są one wykonane, będzie wymagała zastosowania specjalnej technologii suszenia – w zależności od sytuacji stosuje się różne rozwiązania od klasycznych osuszaczy aż po użycie promieniowania ultrafioletowego. Bardzo kłopotliwe może się jednak okazać pozbycie się spowodowanych obecnością wody osadów i wykwitów. Wiążą się one z reguły z wypłukiwaniem przez wodę rozmaitych substancji, które są następnie zatrzymywane w materiale, który nią nasiąka. Często widoczne plamy to efekt osadzenia się licznych składników materiałów budowlanych, ale także m.in. rdzy z prętów zbrojeniowych. Dużym wyzwaniem jest jednak osłabienie spoistości wszelkiego rodzaju zapraw i tynku, które w następstwie rozmaitych reakcji chemicznych mogą zmienić swoją charakterystykę i zacząć się kruszyć oraz nie zapewniać dobrej sczepności z gładzią czy farbą. Najczęściej w grę wchodzi również łuszczenie się i odpadanie farby czy powstawanie purchli.

Jakie prace wykonuje się podczas remontu sufitów i ścian?

Podstawowym zabiegiem, jaki należy wykonać przed przystąpieniem do prac remontowych, będzie całkowite pozbycie się wody. Dopiero po osuszeniu budynku będzie można zbadać stan podłoża i stwierdzić, jakiej interwencji wymaga. Jeżeli uszkodzenia są duże, konieczne może okazać się skucie tynków i ich ponowne ułożenie, a następnie wykonanie gładzi oraz malowanie. Jeżeli zakres szkód jest mniejszy, wystarczające może okazać się oskrobanie farby, usunięcie luźnego materiału i wypełnienie ubytków masą szpachlową, po czym nałożenie nowej powłoki malarskiej. Zdarza się, że potrzebne samo malowanie z odcinającą farbą podkładową.