Jakie są najczęstsze przyczyny zalań w domach i mieszkaniach?

Woda może wyrządzić w każdym obiekcie budowlanym poważne szkody, zagrażając zarówno stabilności struktury nośnej, jak i niszcząc wiele elementów wyposażenia. W grę wchodzi tu m.in. powstanie plam, zagrożenie rozwojem grzybów i pleśni, kruszeniem się materiałów po wypłukaniu niektórych ich składników czy wytworzeniu się substancji, które mogą wchodzić z nimi w reakcje chemiczne. Problemem będzie też z reguły degradacja tynków, wypaczanie się elementów drewnianych, w tym schodów, belek podtrzymujących strop czy posadzek, a także okładzin ściennych. Zalanie to także zacieki, zniszczone tapety i wykładziny, a często również konieczność wymiany instalacji elektrycznej. Na szczęście solidnie wykonane remonty po zalaniach mogą przywrócić obiekt do stanu poprzedniego, jednak warto sprawdzić, co najczęściej bywa ich przyczyną i w miarę możliwości starać się zapobiegać takim sytuacjom.

Co może powodować zalania?

Przyczyny zalania to głównie zjawiska losowe, które są związane z czynnikami pogodowymi, a niekiedy także zdarzenia wynikające z niefrasobliwego działanie poszczególnych osób albo następstwa awarii. W przypadku oddziaływań pogodowych najczęściej w grę wchodzą nagłe ulewne deszcze, kiedy w ciągu krótkiego czasu spada taka ilość wody, że nie jest sobie z nią w stanie poradzić system kanalizacji burzowej, ani odwodnienia powierzchniowe. Skutkiem takich zjawisk są zwykle podtopienia, które przy niekorzystnym ukształtowaniu terenu mogą jednak wywoływać spore zniszczenia wykraczające poza zalanie piwnicy. Poważniejsze następstwa wywołują lokalne powodzie, gdy z brzegów występuje rzeka lub pobliski zbiornik wodny, ponieważ poziom wody jest wówczas z reguły sporo wyższy, a uszkodzenia mogą się przydarzać także na wyższych kondygnacjach. Zalania to także niezamierzona działalność człowieka – w przypadku mieszkań, a także dolnych pięter domów jednorodzinnych chodzi głównie o niezakręcony kran i awarie hydrauliczne wynikające z usterki pralki, zmywarki bądź niesprawnego syfonu brodzika albo wanny. Podobny przebieg mają uszkodzenie systemu centralnego ogrzewania – rozszczelnienie rur, pęknięcie bojlera lub popsuty zawór. Powodem bywają problemy z niedrożną kanalizacją albo pęknięciem rury wodociągowej. Możliwe jest też uszkodzenie pokrycia dachowego.

Jak radzić sobie z zalaniami?

Usunięcie skutków zalania może być trudne i kłopotliwe, a większości niezbędnych czynności nie da się przeprowadzić bez dysponowania odpowiednim sprzętem. Najlepszą opcją jest w takiej sytuacji skorzystanie z pomocy specjalistycznej firmy, która będzie w stanie pozbyć się wody, pomóc w osuszeniu murów i odtworzeniu izolacji przeciwwilgociowych albo przeciwwodnych, a także wykona potrzebne prace remontowe. Na ogół konieczne będzie naprawienie tynków i gładzi, malowanie ścian i sufitów, tapetowanie oraz montaż albo renowacja podłogi. Ze względów bezpieczeństwa nie powinno się zapominać o instalacji elektrycznej oraz oświetleniu i sprzętach AGD i RTV, jak również kotłach gazowych czy pompach i systemach wentylacyjnych.